性高朝大尺度少妇试看一下_亚洲人ⅴsAⅴ国产精品_亚洲成av不卡无码无码不卡_80S国产成年女人毛片_中文字幕无码专区人妻制服_va在线看国产免费_97在线 | 亚洲_精品久久国产综合婷婷五月

寰興移民電話

當(dāng)前位置:首頁>移民咨訊>海外生活

日本東京房產(chǎn)市場火熱!多區(qū)房價持續(xù)上漲

閱讀:82 發(fā)布日期:2023-07-20 11:14:37

日本的房價,又漲起來了。這一波漲價,還不是小漲,而是大漲,漲得最兇猛的,當(dāng)屬東京。

  日本房價,又漲起來了。這一波漲價,還不是小漲,而是大漲,漲得最兇猛的,當(dāng)屬東京。

  據(jù)日本不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所近日公布的調(diào)查結(jié)果顯示,5月份首都圈(東京都,神奈川縣,埼玉縣,千葉縣)新建公寓每套平均售價達到了8,068萬日元(約合400萬元),連續(xù)三個月上漲,和去年5月相比增加了1,980萬日元(32.5%)。

001.jpg

  東京都的“兩級分化”

  然而看向東京都,卻呈現(xiàn)出兩種截然不同的趨勢。

  東京23區(qū)的新建公寓平均每戶價格為1億1千萬日元左右,比去年同期上漲47.9%;而23區(qū)以外的地區(qū)價格為4,911萬日元,則比去年同期下降1.4%。

  同時,東京這波大漲的“邊界效應(yīng)”也波及到了周邊其他的大型城市群。

  神奈川縣每戶價格為6,078萬日元,比去年同期上漲22%,埼玉縣為4,939萬日元,比去年同期下降了17.7%,千葉縣4,837萬日元,上漲了2.5%。

  對于如今房價上漲的主要原因,日本不動產(chǎn)研究所分析認為,除了市中心核心地段的房價過高,還有整個首都圈的房屋供應(yīng)量也在不斷減少。

  并且在銷量方面,東京23區(qū)和周邊“鑲邊”城市的公寓銷量也出現(xiàn)了明顯的差別。

  5月份首都圏(東京,神奈川,埼玉,千葉)的公寓販賣數(shù)量為1,936戶,比去年同期減少21.5%。除了東京都23區(qū)的銷量比去年同期上漲7.5%,其它的神奈川,埼玉,千葉的銷量都出現(xiàn)大幅減少。

  由此可見,即使面臨大幅漲價,但核心區(qū)的需求依然不減。關(guān)于未來東京的房價走勢,日本不動產(chǎn)研究所人員稱:“今后的房價還會持續(xù)上漲,由于人工費以及建筑原材料價格上漲,很難出現(xiàn)突然下跌的可能?!?/p>

  另一方面,日本中古公寓的價格也一直居高不下。

  據(jù)統(tǒng)計,5月份首都圈中古公寓成交單價為每平米70.95萬日元(約合3.5萬元),自2020年5月以來,連續(xù)37個月均高于前一年同期。

  2023年1-5月東京23區(qū)房價排名

  6月21日,日本知名房價信息網(wǎng)站“LIFULL HOME'S”公布了今年1-5月東京23區(qū)新建公寓均價排名。

日本房產(chǎn)

  沒有意外,港區(qū)穩(wěn)居23區(qū)中房價第一位,每套均價達到了3.6億日元(約合1,800萬元)。

  其次排在第2名的是千代田區(qū),每套均價在2.2億日元;新宿區(qū)排在第三名,均價為2.08億日元。第四到六名分別是目黑區(qū)、中央?yún)^(qū)和文京區(qū)。

  值得一提的是,其中有18個地區(qū)的平均房價都比前一年同期上漲超過100%。

  對此,LIFULL HOME'S副所長中山登志朗認為,就目前新建公寓的價格水平和上漲趨勢而言,東京23個區(qū)中的19個區(qū)的價格,已超過了大約10年前被視為高級公寓的參考價格,與過去的市場價格存在明顯的差距。

  目前可以確定的是,日本核心城市的房價仍處于穩(wěn)定上升期,未來東京23區(qū)的價格也只會越來越高。

  所以趁著最近的日元匯率低位,用“便宜”的日元,置業(yè)一套全球超一線城市的房產(chǎn),實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置。

相關(guān)閱讀

熱門項目

?